Comment estimer un immeuble — Avenue des Champs-Élysées ?
Nous analysons côté de l'avenue, linéaire de vitrine, profondeur des surfaces, durée ferme des baux et solidité des enseignes. Les rues adjacentes (Berri, Washington, Ponthieu) forment un sous-marché distinct, où les immeubles mixtes offrent des rendements différents de l'avenue elle-même.
Quelles rues sont analysées autour de Avenue des Champs-Élysées ?
L’étude distingue notamment Avenue des Champs-Élysées (côté pair), Avenue des Champs-Élysées (côté impair), Rue de Berri, Rue Washington et les rues adjacentes, plutôt que d’appliquer une moyenne communale.